Documents d’urbanisme
PLU et AVAP
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et l’Aire de Mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine (AVAP) ont été approuvés par délibération du Conseil municipal du 19 décembre 2013.
Ces documents d’urbanisme fixent les règles d’aménagement et d’utilisation des sols.
L’AVAP a pour objet de préserver le caractère patrimonial de la Ville.
Opposables aux personnes publiques et privées, les nouvelles constructions et projets d’aménagement doivent en respecter les dispositions. Ils servent de référence pour l’instruction des autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclarations préalables…). En fonction de la localisation sur la commune, c’est le règlement du PLU ou celui de l’AVAP qui s’applique.
Le PLU fixe des orientations pour l’évolution de la Ville et s’articule autour de 4 grands axes de développement :
1 - Préserver le milieu naturel et ses ressources
- Concilier protection de la biodiversité et fonctionnement urbain
- Inscrire les rivières dans une trame verte et bleue
- Réduire le risque d’inondation et prise en compte des risques naturels existants liés à la présence d’argile et à la stabilité des coteaux
- Veiller à la qualité des cours d’eau
2 - Limiter la consommation d’espaces naturels et des ressources
- Construire « la ville sur la ville »
- Économiser les ressources naturelles
3 - Améliorer la qualité du cadre de vie
- Valoriser l’histoire du lieu, ses traces, ses repères emblématiques
- Assurer la qualité des espaces publics
- Développer le réseau de liaisons douces sur l’ensemble du territoire
4 - Accompagner la mixité sociale par une offre diversifiée et équitablement répartie sur la Ville
- Développer une offre de logement diversifiée et de qualité
- Renforcer l’image de la Ville, son attractivité touristique et l’offre d’équipements de loisirs
- Maintenir et renforcer l’attractivité de la ville centre pour un développement économique durable.
